A São Carlos Empreendimentos, ligada às figuras de Jorge Paulo Lemann, Beto Sicupira e Marcel Telles, intensificou sua estratégia de desinvestimentos em imóveis nos mercados do Rio de Janeiro e de São Paulo. A empresa prepara uma captação superior a R$ 785 milhões, resultado de uma série de vendas de ativos significativos ao longo dos últimos três anos, em alinhamento com a reestruturação de seu portfólio.
No Rio de Janeiro, a companhia está vendendo duas propriedades de alto padrão. Entre elas, destaca-se o edifício Pasteur 154, localizado em Botafogo, um prédio de 12 andares que já serviu como sede do Grupo Soma, controlador das marcas Farm, Foxton e Animale. Além dessa, faz parte do processo o City Tower, torre de 29 andares situada na Rua da Assembleia, nº 100, no Centro do Rio. O edifício fica próximo ao Largo da Carioca e à Avenida Rio Branco, áreas de destaque no centro financeiro da cidade. Conhecido por ter abrigado até 2018 uma importante agência do Citibank, o imóvel já consta na lista do Reviver Centro, programa de reconversão de edifícios de grande porte na região Central. A presença dele na plataforma indica possibilidades de transformação do uso do espaço, incluindo potencial para fins residenciais, dada a vacância e subutilização do local.
Essas operações integram uma estratégia mais ampla que também inclui ativos em São Paulo. A venda de propriedades será destinada a um novo fundo imobiliário, no qual a própria São Carlos continuará como consultora. Após concluir as transações, a carteira remanescente da companhia será composta por 34 imóveis, totalizando cerca de 143 mil metros quadrados e um valor de mercado estimado em R$ 924 milhões. Além disso, a empresa detém aproximadamente R$ 590 milhões em cotas de fundos imobiliários.
Cabe lembrar que, no início do ano passado, a São Carlos também realizou um desinvestimento no Centro do Rio, vendendo o edifício antigo da Rua do Passeio, conhecido como edifício Mesbla, para a construtora Inti Empreendimentos, que projeta a conversão do espaço para uso residencial.
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