O prefeito de Niterói, Rodrigo Neves, anunciou que a população do Centro da cidade deve quase dobrar nos próximos dez anos, passando de 18 mil para aproximadamente 40 mil moradores. A previsão foi apresentada durante evento no Rio de Janeiro dedicado à revitalização do centro urbanístico de Niterói, realizado pelos jornais O Globo e Extra. Nesse contexto, o município reforça seu compromisso de transformar a região na principal alavanca de crescimento local.
Durante a participação na segunda edição do encontro “Caminhos de Niterói – Reviver Centro”, Neves integrou uma mesa de debates ao lado da urbanista Verena Andreatta e do presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Niterói (Ademi), Julio Kezem. O gestor afirmou que a renovação do Centro está acontecendo por meio de uma combinação de ações estratégicas, não ações isoladas.
O programa “Reviver Centro” contempla diversos investimentos, incluindo melhorias na infraestrutura de avenidas importantes como Visconde do Rio Branco e Amaral Peixoto. Entre as próximas inaugurações estão a Arena Niterói, prevista para junho, e o Distrito de Inovação da Cantareira, que será aberto em agosto. Ainda estão previstos projetos como a Fundação Oscar Niemeyer e o Museu do Cinema Brasileiro, que devem consolidar a revitalização da região central do município.
Rodrigo Neves destacou que atualmente, 35% das negociações imobiliárias na cidade envolvem propriedades localizadas no centro de Niterói. Além disso, estima-se que, nos próximos três anos, cerca de 6 mil imóveis serão entregues à iniciativa privada na área, representando um investimento de aproximadamente R$ 3 bilhões.
Verena Andreatta ressaltou que a cidade adota as melhores práticas internacionais de revitalização urbana. Ela comentou que, desde 2013, Niterói dispõe de planejamento estratégico elaborado com a participação da comunidade. Segundo ela, a região central mantém sua vocação residencial, contribuindo para uma oferta de serviços mais abrangente, já que moradores vivem e trabalham no local, o que também tem promovido melhorias na qualificação dos espaços públicos.
O presidente da Ademi-Niterói, Julio Kezem, afirmou que o processo de requalificação está trazendo resultados positivos. Ele destacou que muitas empresas haviam saído do centro, ao longo do tempo, mas que a recuperação da região está consolidando-a como uma área atrativa para moradia e negócios, devido à proximidade de serviços essenciais.
Para apoiar essas transformações, o município criou o Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDICN). Com orçamento de R$ 400 milhões, a iniciativa, em parceria com a Caixa Econômica Federal, visa facilitar financiamentos com juros subsidiados para projetos habitacionais e comerciais — novos empreendimentos ou requalificações — além de suportar desapropriações estratégicas, contribuindo para uma renovação de longo prazo na região.
Neves afirmou que esse planejamento tem como objetivo oferecer melhor qualidade de vida aos moradores e que a revitalização do centro está prevista para se estender pelos próximos 25 anos. O projeto estratégico de Niterói, atualmente em atualização, visa estabelecer metas para a cidade até 2050.
No mesmo evento, foram abordados temas relacionados à economia do futuro. Participaram secretários e representantes de instituições de ensino e inovação, discutindo a criação do Distrito de Inovação da Cantareira, que será implantado em São Domingos. A iniciativa pretende transformar o local em um polo de desenvolvimento científico, tecnológico e econômico, reunindo universidades, centros de pesquisa, setor produtivo e órgãos públicos em um espaço dedicado à inovação, com foco em áreas avançadas como inteligência artificial e computação quântica.
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