Após um período de retração, o mercado de imóveis comerciais em várias regiões brasileiras tem apresentado sinais de recuperação. No entanto, o Rio de Janeiro se destaca por registrar uma leve queda nos preços de venda de salas e conjuntos comerciais nos últimos 12 meses, conforme dados recentes.
De acordo com o Índice FipeZAP, os valores dessas propriedades na capital fluminense diminuíram 0,13% no período. Apesar de a redução indicar uma desvalorização, ela simboliza o menor recuo desde 2014 e sugere uma desaceleração na tendência de queda que predominou nos anos anteriores.
Em contraposição, outras cidades do país apresentam crescimento nos preços de venda de imóveis comerciais nesse mesmo intervalo. A média de alta chegou a 2,2%, marcando o melhor desempenho desde o início da recuperação do setor em 2024, após longo período de baixa.
O segmento de locação também revela melhorias expressivas. Os aluguéis de salas comerciais tiveram um aumento médio de 10,6% ao longo de um ano, índice que supera em mais do que o dobro a inflação oficial acumulada no período. Em maio, o avanço do aluguel atingiu 1,48%, o maior desde o início da série histórica, iniciada em 2012.
Esse movimento é atribuído, principalmente, ao retorno gradual das empresas aos escritórios físicos. O fortalecimento da presença presencial das equipes, após o trabalho remoto adotado durante a pandemia, contribuiu para elevar a demanda por espaços comerciais, reduzindo a taxa de imóveis disponíveis em diversos centros urbanos.
Entre as principais cidades, Salvador destacou-se pelo melhor desempenho tanto no mercado de locações quanto na venda de imóveis comerciais. Por outro lado, São Paulo, reconhecida pelo valor elevado de seus imóveis, registrou aumento de 8% nos aluguéis e de 2% nos preços de venda nos últimos 12 meses.
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