Na última quarta-feira (12), a Prefeitura do Rio oficializou a entrega simbólica das chaves de imóveis históricos na Rua do Teatro, marcando uma nova fase do programa Reviver Centro Patrimônio PRÓ-APAC. A iniciativa visa recuperar edificações deterioradas na região central, combinando recursos públicos e privados para promover a restauração e reocupação dos imóveis.
A cerimônia ocorreu no Real Gabinete Português de Leitura, ponto emblemático do centro histórico, e contou com a presença de autoridades municipais, representantes de instituições culturais e empresas envolvidas no projeto. Entre os participantes estiveram gestores de Cultura, Desenvolvimento Urbano, Desenvolvimento Econômico, além de representantes do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade, da Ordem Terceira dos Mínimos de São Francisco de Paula e da incorporadora House RJ, responsável por parte das intervenções.
A ação representa uma transição de tarefas inicialmente centradas em estudos, decretos e leilões para atividades de projeto, restauração e reocupação efetiva dos imóveis. A expectativa é que, ao longo do processo, seja possível não apenas conservar as fachadas preservadas, mas também reconstruir segmentos que se perderam, resgatando a composição arquitetônica original de uma das avenidas mais relevantes do centro histórico.
O foco principal dessa etapa é uma série de seis imóveis na Rua do Teatro, adquiridos pela House RJ em leilão realizado no final de 2025, por R$ 2,18 milhões, com aporte de cerca de R$ 3,3 milhões em subsídios municipais. A incorporadora desenvolve atualmente projeto para a criação de aproximadamente 50 unidades residenciais, além de lojas comerciais e espaço de lazer, preservando completamente a fachada histórica. O edifício terá cinco andares e pretende integrar elementos modernos à conservação do patrimônio, promovendo uma ocupação contínua e funcional na rua.
Algumas áreas atualmente ocupadas por estacionamentos deverão ser requalificadas, reintroduzindo volumes construtivos que fizeram parte da história do local. A proposta do projeto é revitalizar a rua com uma combinação de funcionalidade residencial, comércio e convivência urbana, promovendo uma reaproximação dos moradores com o centro histórico, que há anos enfrentou decadência, perda de habitantes e redução do movimento cotidiano.
Outro imóvel relevante, na Rua do Teatro 37, foi adquirido pelo Real Gabinete Português de Leitura em uma disputa acirrada. O prédio, em condições precárias, foi alvo de invasores e tinha múltiplos proprietários estrangeiros antes do leilão. Sua recuperação visa também reforçar o entorno da instituição cultural, promovendo a requalificação do espaço e fortalecendo a relação entre o patrimônio e o uso social.
A participação de entidades como a Ordem de São Francisco de Paula foi fundamental, após debates com o município, buscando integrar a preservação do patrimônio ao desenvolvimento da área. Recentemente, a própria Ordem realizou obras de restauração de sua imagem e vem promovendo atividades culturais no local, contribuindo para a revitalização do entorno.
Os imóveis entregues nesta fase podem receber subsídios de até R$ 3.212 por metro quadrado para obras de restauração, o que busca diminuir os custos de recuperação, considerados elevados devido às exigências patrimoniais e ao estado de deterioração de muitos imóveis. A assinatura dessas etapas indica um avanço na implementação da política de revitalização e reocupação do centro da cidade, que possui mais de 4 mil edificações degradadas em seu levantamento.
O andamento do programa aponta para uma maior ocupação do centro, com novos projetos residenciais, comerciais e de serviços surgindo na região, contribuindo para a reestruturação urbana, social e econômica do local. A expectativa é que, em um futuro próximo, a Rua do Teatro harmonize sua história arquitetônica com a vida contemporânea, promovendo o uso efetivo do patrimônio recuperado e reforçando a importância de ações integradas na revitalização urbana.
Acompanhe o Rio Press para mais notícias em tempo real.
