Um edifício administrativo da antiga sede da TV Globo, localizado na Rua Jardim Botânico, foi transferido para os registros de uma nova proprietária, dentro de uma operação que também envolveu outros ativos residenciais no Rio de Janeiro. A transação foi executada entre a Performance e a Brookfield, que adquiriu o imóvel junto com dois demais empreendimentos na cidade.
O prédio, que já foi utilizado pela emissora até o início da pandemia, foi desocupado recentemente, após parte das atividades administrativas migrarem para um novo espaço na Rua Lopes Quintas. A incorporadora responsável pelo imóvel avaliou a possibilidade de desenvolver um condomínio de alto padrão no local, embora o projeto nunca tenha sido oficialmente lançado. Após anos sem intervenções significativas, a propriedade foi incluída na negociação com a Brookfield, que planeja transformar o edifício em uma residência multifamily, um formato de moradia para locação que vem ganhando espaço no mercado brasileiro.
A nova proposta prevê a criação de um empreendimento com 140 unidades, incluindo estúdios, apartamentos de um e dois quartos, além de 14 coberturas duplex, com metragens que variam de 23 m² a 118 m². A conversão do prédio antigo será realizada pelo escritório Insite Arquitetos, com intuito de oferecer um ambiente residencial contemporâneo, com áreas comuns como coworking, academia e espaço de delivery.
A previsão de conclusão do projeto é para 2028, incluindo mais de 600 m² de lazer na cobertura, com piscina, sauna, espaço gourmet, visual para o Cristo Redentor e para o Parque Lage. A iniciativa faz parte de uma estratégia de expansão da Brookfield na Zona Sul, na qual também adquiriu duas residências localizadas em Botafogo e Ipanema, totalizando 287 unidades. Essas aquisições refletem o foco da companhia na demanda crescente por moradias flexíveis em regiões centrais e valorizadas da cidade, com destaque para a mobilidade urbana e infraestrutura.
O gerenciamento dos empreendimentos ficará a cargo da Tabas, empresa especializada na administração de residenciais multifamily no Brasil.
Além dessa operação, a TV Globo já vendeu outros ativos imobiliários recentemente. No final do ano passado, a emissora negociou sua antiga garagem na Rua Pacheco Leão para a Fator Realty, que planeja lançar um condomínio de seis casas de alto padrão, com valor estimado em R$ 60 milhões. Ainda não há previsão de lançamento para o projeto.
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