Uma extensa área na Rua Barão de São Francisco, na Zona Norte do Rio de Janeiro, passa por demolição após anos de abandono. O complexo do antigo Centro Administrativo do Banco do Brasil (CARJ), conhecido por sua estrutura imponente e fortificada, está sendo removido para dar lugar a um projeto habitacional de grande escala.
Localizado entre os bairros do Andaraí e Vila Isabel, o terreno de aproximadamente 40 mil metros quadrados abrigava nove blocos de concreto que, por décadas, integraram a paisagem e a rotina da região. O destino do espaço foi definido após um processo jurídico e financeiro que culminou na aquisição do imóvel por uma empresa especializada, após uma tentativa frustrada de renovação de contrato com o proprietário original, um fundo de investimento administrado pelo Banco BTG Pactual. A disputa levou à desocupação total da área, que permaneceu sem uso por anos, definhando e contribuindo para problemas de segurança e saúde pública na vizinhança, como inundações, proliferação de roedores e episódios de incêndio em um dos blocos desativados.
Recentemente, o fundo de investimento vendeu o imóvel por R$ 65 milhões, encerrando as negociações jurídicas relacionadas à propriedade. Com a liberação do espaço, as obras de demolição estão em andamento para transformar a antiga estrutura em um grande empreendimento residencial. A previsão é dividir o terreno em seis condomínios multifamiliares, totalizando mais de duas mil unidades habitacionais, com o objetivo de requalificar a área e estimular o desenvolvimento comercial na região. O projeto busca substituir o antigo símbolo de um centro administrativo por uma nova comunidade residencial, atraindo moradores e impulsionando o mercado imobiliário local.
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