O Fundo Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) concluiu, em outubro de 2023, a aquisição de um terreno em São Gonçalo, na Região Metropolitana do Rio, por R$ 160 milhões. O terreno será utilizado para construir uma loja destinada à rede varejista de materiais de construção Obramax, pertencente ao grupo relacionado à Leroy Merlin. Após superar as condições suspensivas e obter a aprovação da construção pela prefeitura, o processo foi finalizado.

O Fundo irá pagar os R$ 160 milhões ao longo do desenvolvimento do projeto, sendo que já investiu R$ 34 milhões na aquisição do terreno, que possui aproximadamente 31,84 mil m². A área construída da loja será de cerca de 18,6 mil m². O contrato de locação terá vigência de 20 anos a partir da entrega do imóvel, na modalidade Built to Suit, com fiança pessoal da controladora do Leroy Merlin como garantia.

Durante a construção da loja, o Fundo receberá um aluguel provisório da Obramax, operando sob a marca Obramax, que funcionará como uma Renda Mínima Garantida. A unidade estará localizada em uma área movimentada de São Gonçalo, próxima a diversos empreendimentos.

Com a inclusão da Obramax, o portfólio do TRXF11 será ampliado para 56 imóveis, proporcionando uma diversificação da receita imobiliária. A estratégia do Fundo em investir em imóveis de varejo do tipo “Big Box” é evidenciada nessa aquisição.

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