Um novo projeto residencial está em planejamento para a região de Botafogo, próximo ao polo gastronômico do Humaitá. A edificação será instalada na rua Pinheiro Guimarães, 83, e promete oferecer unidades a partir de R$ 684 mil, com entrega prevista para este mês.
A iniciativa faz parte de uma transformação mais ampla na área, que nos últimos cinco anos vem ganhando uma nova dinâmica. Antes reconhecida por sua gastronomia de excelência, a região agora atrai um perfil de moradores que valoriza praticidade, mobilidade e o estilo de vida a pé. Nesse contexto, a marca LIGA, composta por Lior, Goldenstein Arquitetura e Cope Engenharia, une sua experiência para lançar o empreendimento Guima, voltado para atender a essa demanda crescente.
O projeto foi concebido com uma abordagem que prioriza uma conexão direta com o entorno. Com assinatura do arquiteto Sérgio Caldas, a proposta visa criar uma arquitetura integrada à rua, refletindo o cotidiano do bairro. Segundo Jonas Frajhof, diretor da marca, a preocupação foi desenvolver unidades compactas, inteligentes e funcionais, que atendam às necessidades de moradores que desejam residir perto de trabalho, estudo e lazer, preservando a sensação de pertencimento ao bairro.
A incorporadora, reconhecida por sua trajetória consolidada no mercado carioca, possui em seu portfólio diversos empreendimentos de destaque, como o Redentor 112, em Ipanema, e a Torre Lidador, no Centro. Para o Guima, o foco é oferecer uma estrutura moderna, alinhada às tendências de moradia contemporânea, com unidades que vão de estúdios de 32m² a coberturas lineares de dois quartos.
O empreendimento conta ainda com infraestrutura de resort, destacando-se um rooftop com piscina de vista privilegiada para o Morro do Corcovado, além de espaços de convívio, como coworking, lavanderia, minimercado e área de relaxamento com sauna e banheira para uso pós-treino. A proposta enfatiza o conceito de “cidade de 15 minutos”, promovendo acessibilidade aos principais pontos do bairro e de áreas próximas.
Para atender às preferências de um público exigente, o Guima oferecerá tipologias variadas de unidades, incluindo studios, suíte dupla e opções de um e dois quartos. As plantas foram planejadas para otimizar espaço e funcionalidade, refletindo a busca por imóveis que combinem praticidade com alta liquidez, seja para moradia ou investimento.
De acordo com a diretora de negócios da imobiliária responsável pela venda, a receptividade ao projeto reforça a tendência de progresso na região, que dispõe de uma combinação de mobilidade, cultura, gastronomia e energia própria. O lançamento oficial ocorrerá na próxima semana, com evento de inauguração agendado para o dia 18 de abril. O espaço de vendas está operacional das 9h às 19h na própria rua Pinheiro Guimarães.
Acompanhe o Rio Press para mais notícias em tempo real.
