A recuperação do mercado imobiliário comercial, impulsionada pelo aumento na ocupação de escritórios após a pandemia, tem apresentado sinais de estabilização em diversas regiões do Brasil. No Rio de Janeiro, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais permaneceram praticamente inalterados ao longo dos últimos 12 meses, com uma variação de -0,13%, indicando um momento de equilíbrio após anos de oscilações mais intensas.
De modo geral, a tendência de estabilidade no Rio contrasta com o cenário nacional, onde os preços de venda subiram em média 2,2% no mesmo período. Este aumento é considerado o mais significativo desde o início da recuperação do setor, em 2024, após um período prolongado de retração.
Na locação, o mercado passou por uma recuperação mais expressiva, com os valores de aluguel de salas e conjuntos comerciais aumentando cerca de 10,6% em um ano. Este índice supera em mais que o dobro a inflação oficial do período. Em maio, os aluguéis também tiveram alta de 1,48%, apontando a maior variação mensal desde o início da série histórica de 2012.
Esse crescimento está associado ao retorno gradual das atividades presenciais nas empresas. Após a adoção do trabalho remoto durante a pandemia, muitas organizações ampliaram sua presença física, elevando a demanda por espaços comerciais e diminuindo a vacância em diversas cidades brasileiras.
Entre as capitais, Salvador apresentou os maiores avanços tanto na venda quanto na locação de imóveis comerciais. Já São Paulo, considerada a cidade com o metro quadrado mais caro do segmento, registrou aumento de 8% nos aluguéis e de 2% nos preços de venda no último ano.
Atualmente, o mercado permanece em fase de consolidação, com expectativas de que esse movimento de retomada continue nos próximos meses.
Acompanhe o Rio Press para mais notícias em tempo real.
