Um projeto residencial em São Gonçalo permanece inativo por mais de três anos após sua inauguração, deixando os compradores sem esperança de entrega e gerando acusações de negligência e prejuízos financeiros. O empreendimento Jardim Central 3, promovido pela MP Construtora, foi vendido como uma oportunidade de moradia acessível, mas atualmente apresenta um terreno desocupado, sem sinais de avanços na construção. O local encontra-se tomado pelo mato, com tapumes deteriorados e estruturas danificadas, além de registros de uso irregular e presença de pessoas em situação de rua, contrastando com as promessas feitas ao momento do lançamento, ocorrido em julho de 2023.
Clientes do empreendimento relataram que as horas de esperança se transformaram em frustração e incerteza. Apesar de manterem parcelas em dia, muitos afirmam não receber informações concretas sobre o andamento das obras. Uma das principais denúncias refere-se ao financiamento habitacional, supostamente pactuado com a Caixa Econômica Federal, cujo procedimento nunca foi concretizado. Desde o início do processo, os compradores afirmam terem sido chamados diversas vezes por correspondentes bancários, enviando documentos, mas sem retorno ou conclusão do contrato. Após várias tentativas de contato, a ausência de respostas se torna comum, alimentando um clima de incerteza.
Segundo dados divulgados pela própria construtora, o progresso físico do projeto é quase inexistente. Em janeiro de 2025, a execução atingiu apenas 0,49%, e desde então, o avanço não foi atualizado. Embora haja indicações de obras preliminares iniciadas em agosto de 2024, elas permaneceram limitadas às estruturas básicas, sem continuidade, e o terreno permanece sem movimentação. Moradores próximos, como uma técnica de enfermagem que adquiriu uma unidade no local, confirmam que não há atividades de construção e que o mato tomou conta do espaço.
Além dos atrasos na edificação, há relatos de prejuízos financeiros. Alguns clientes afirmam ter investido valores elevados, incluindo entradas e pagamento à vista. Em casos de distrato, a devolução prevista, segundo eles, pode ser inferior a metade do valor investido. Paralelamente, o atendimento aos interessados deteriorou-se; o estande de vendas foi fechado, e diversos canais de contato digital apresentam respostas raras ou nenhum retorno. Os consumidores também apontam dificuldades administrativas, como dados cadastrais incorretos e chamados arquivados sem resolução.
A situação da construtora também provoca preocupação. Relatos indicam dificuldades financeiras, incluindo atrasos em salários, saída de funcionários e problemas anteriores em outros projetos. Ainda, há informações de que parte de seus empreendimentos foi transferida para outra incorporadora, embora o Jardim Central 3 continue sob sua gestão, sem esclarecimentos oficiais. Muitos compradores encontram-se em dúvida se devem continuar pagando ou interromper os pagamentos, temendo negativação de seus nomes ou perda do imóvel. Como alternativa, a MP Construtora informou que uma posição oficial será apresentada até o final do primeiro semestre de 2026, mas, até o momento, o projeto segue sem previsão de conclusão.
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