Três edifícios emblemáticos da Praia do Flamengo, conhecidos como os Trigêmeos, devem retornar ao mercado imobiliário do Rio de Janeiro como residências de alto padrão. Construídos em 1940 e classificados como patrimônio pela Prefeitura do Rio, esses prédios art déco de frente para a Baía de Guanabara foram adquiridos em leilão realizado em 2023 por uma joint venture formada pela incorporadora Performance e o banco BTG Pactual. Inicialmente, eles passarão por uma fase de renovação estrutural antes de serem lançados ao público, programado para ocorrer em maio.
Projetados pelo arquiteto Robert Prentice e doados à Santa Casa de Misericórdia pelo empresário Alberto Barth, os edifícios Anchieta, Barth e Nóbrega apresentam linhas decorativas marcantes, varandas espaçosas e uma implantação que incorpora ruas internas e garagens no subsolo. Durante décadas, o conjunto permaneceu sob administração da instituição de saúde, sendo uma referência na região. Atualmente, o complexo abrigar 174 unidades residenciais, com opções de apartamentos de dois, três e quatro quartos, voltados para moradia familiar.
A venda dos prédios ocorreu devido a uma ordem judicial, visando quitar dívidas trabalhistas da Santa Casa, estimadas em aproximadamente R$ 130 milhões. Como parte do processo, os imóveis foram leiloados em 2023, resultando na aquisição por Performance e BTG pelo valor de cerca de R$ 75 milhões, valor que, com ajustes, atingiu aproximadamente R$ 80 milhões. Desde então, todos os ocupantes foram removidos após uma longa disputa judicial. Moradores alegaram ter adquirido unidades por intermediários que, segundo eles, representavam a Santa Casa, porém sem provas formais de contratos assinados pela instituição. Documentos da época indicaram negociações de apartamentos com valores abaixo do mercado para a orla do Flamengo, o que contribuiu para a questão da ocupação irregular. No momento, os edifícios aguardam a conclusão da renovação para sua futura comercialização como residências de alto padrão.
Acompanhe o Ora Veja para mais notícias em tempo real.
