A construtora Patrimar revelou nesta semana os detalhes do projeto Connect Square, um edifício residencial localizado no centro do Rio de Janeiro, após meses de controvérsia, ações judiciais e manifestações públicas. A apresentação ocorreu em um evento fechado no Teatro Riachuelo, reunindo diversos profissionais do setor imobiliário, incluindo investidores e corretores.
Situado em um terreno privado ao lado da Praça Mário Lago, o empreendimento terá 23 pavimentos e oferecerá 623 unidades residenciais. Desde sua divulgação, o projeto tem gerado debates acalorados entre urbanistas, arquitetos, especialistas em patrimônio cultural e moradores da região, devido à sua concepção e impacto urbanístico.
O projeto foca em moradias compactas destinadas a pessoas que trabalham ou transitam frequentemente pelo centro da cidade. A proposta inclui estúdios e apartamentos de dois quartos, além de quatro lojas comerciais no nível térreo. O edifício foi concebido sem vagas de garagem, pensando em um público que utiliza transporte público, bicicletas e realiza deslocamentos a pé. Entre as comodidades planejadas estão bicicletário, academia e um terraço com piscina, com vista para a Baía de Guanabara.
Apesar de o terreno possuir aproximadamente 6 mil metros quadrados, a torre ocupará cerca de 2,5 mil metros quadrados dessa área. Para promover as vendas, a construtora instalou um estande em uma loja na Rua São José, localizada em frente ao futuro edifício.
A construção do projeto esteve temporariamente suspensa após uma decisão judicial em maio, que ocorreu logo após a delimitação do terreno com cercas, momento em que foram iniciadas ações para a retirada de mais de 50 árvores presentes na área. A liminar foi posteriormente revogada duas semanas depois, permitindo a retomada da licença concedida pela prefeitura.
Nos tapumes ao redor do terreno, foi instalada uma placa detalhando as medidas de compensação ambiental. Segundo informações da construtora, a recuperação será realizada através de programas de reflorestamento na região central, com o plantio de árvores, incluindo espécies nativas, como o pau-brasil, que também será preservado no local. As próximas etapas incluem a continuidade do projeto conforme o planejamento aprovado.
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