A socialite Narcisa Tamborindeguy está se preparando para deixar seu apartamento atual, localizado no Edifício Chopin, em Copacabana, e residir em um imóvel avaliado em aproximadamente R$ 48 milhões no Edifício Cap Ferrat, em Ipanema. A transferência representa uma mudança importante na rotina da destacada figura da alta sociedade carioca.
O novo imóvel, divulgado pelo Diário do Rio em 2024, possui cerca de 600 metros quadrados, distribuídos em quatro suítes, cinco banheiros e uma ampla sala de estar integrada. Quase todos os ambientes oferecem vista panorâmica para a Praia de Ipanema e o mar. A propriedade está localizada na parte mais alta do edifício, conhecido por seu alto padrão de luxo e exclusividade.
O Edifício Cap Ferrat foi construído em 1976, durante um período de ampliação do perfil arquitetônico de Ipanema após mudanças nas normas de altura elevadas por decreto em 1970. Destaca-se por ter sido um dos primeiros edifícios altos do bairro e por inovar ao incorporar varandas às suas unidades após reforma realizada entre 2013 e 2016.
A construção foi liderada por Ronaldo Xavier de Lima, marido da Miss Brasil Martha Rocha e filho de Augusto Xavier de Lima, proprietário da rede de lojas de roupas masculinas Ducal, bastante conhecida nas décadas de 1950 e 1960. Nos primeiros momentos de comercialização, os apartamentos de 600 metros quadrados receberam anúncios com o termo “sigilo absoluto”, devido aos valores considerados elevados, e o prédio ficou popularmente conhecido como “Gaiola das Loucas” por sua ostentação.
Segundo especialistas do mercado imobiliário de alto padrão, os valores de venda no Cap Ferrat normalmente oscilam entre R$ 55 milhões e R$ 65 milhões. Cada andar contempla uma única unidade de aproximadamente 630 metros quadrados. Durante processos de retrofit, cotas adicionais de espaço chegaram a custar mais de R$ 100 mil por unidade. A edificação é considerada uma referência no mercado de luxo do Rio de Janeiro, sendo vista como uma oportunidade segura de investimento devido à sua reputação e à valorização consistentemente mantida.
O imóvel também implica custos de manutenção elevados, como uma conta de energia elétrica compartilhada, que pode atingir R$ 25 mil mensais, além de uma taxa de condomínio ao redor de R$ 5 mil. Recentemente, a fachada passou por reforma que incluiu a instalação de portas panorâmicas e sacadas de vidro, oferecendo uma vista limpa para o mar. A infraestrutura do prédio abrange segurança 24 horas, área de lazer com playground, academia, piscina e sauna.
Atualmente, o Edifício Cap Ferrat mantém-se como uma referência de exclusividade na cidade, com expectativas de futuras movimentações no mercado de alta renda local.
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