A tradicional edificação situada na Avenida Vieira Souto, em Ipanema, passará por uma transformação significativa, deixando de ser um hotel comum para integrar um projeto de hospedagem de padrão ultraluxo. A Glória Participações, nova controladora do imóvel, revelou que pretende implementar uma operação internacional de alta categoria no endereço, que durante 42 anos abrigou o conhecido Praia Ipanema.
Originalmente classificado como um hotel de quatro estrelas, o antigo estabelecimento encerrou suas atividades em 2023, após décadas de atuação na orla carioca. Apesar de manter sua vocação para o setor de hospedagem, a iniciativa da atual proprietária visa reposicionar o local para um padrão de excelência alinhado às tendências de mercado mais elevadas. A estratégia faz parte de um plano maior de investimentos no Rio de Janeiro, dedicado a ativos considerados estratégicos e de alto padrão.
A mudança ocorre logo após a Gafisa comunicar ao mercado a adjudicação total das ações da Hotéis Chami S.A., proprietária do hotel, em favor da Glória VIII SPE Participações Imobiliárias. O procedimento, avaliado em mais de R$ 223 milhões, foi judicialmente homologado e visa consolidar a posse do imóvel, facilitando a liquidação de questões legais e passivos associados ao ativo. Essa operação representa o início de uma nova fase na gestão do edifício, que passa a integrar um portfólio de empreendimentos de maior valor e visibilidade.
Nos últimos anos, o edifício do Praia Ipanema teve um percurso de alterações planejadas. Em 2021, houve o anúncio de sua conversão para uso residencial de luxo, com projeto de retrofit que previa unidades de alto padrão. Entretanto, a venda da incorporadora responsável e o fechamento do hotel resultaram na suspensão do projeto original. Mais recentemente, legislação municipal alterada em 2025 proibiu a transformação de hotéis à beira-mar em residências, consolidando a vocação hoteleira do endereço. Essa mudança legal foi uma resposta a uma proposta para preservar a atividade turística e evitar o apagamento de ativos de grande valor na orla.
A decisão recente da Glória implica na manutenção do uso hotelaria na localização, mas com uma proposta de categoria bem mais elevada, substituindo a antiga classificação de quatro estrelas por um conceito de ultraluxo com apelo internacional. A proposta, embora ainda sem nome oficial divulgado, representa uma renovação do conceito do edifício, que há anos transitava entre diferentes possibilidades de uso e que agora ganha uma direção clara.
A relevância do imóvel também chamou a atenção de gestores públicos. No final de 2025, o então prefeito Eduardo Paes adiantou que buscava uma solução definitiva para ativos hoteleiros fechados na Zona Sul, incluindo o Praia Ipanema. Doutra forma, a administração questionava a permanência prolongada de prédios desocupados em áreas estratégicas, considerando alternativas como desapropriação ou venda pública, caso não fossem apresentadas propostas de retorno à atividade.
A trajetória do prédio revela uma evolução de destino. Inaugurado em 1982 pela família Nicolau Chami, o hotel foi considerado uma referência na hotelaria de luxo da orla, mas enfrentou mudanças nos planos de uso ao longo dos anos. Entre 2021 e 2023, houve investidas rumo ao mercado residencial de alto padrão, mas a legislação urbanística de 2025 acertou o compasso da cidade ao vedar a conversão de hotéis à frente de praias em residências.
Ao renovar o foco na sua vocação original, porém com uma proposta de padrão excepcional, o antigo Praia Ipanema reafirma sua importância no cenário urbano e turístico do Rio. A iniciativa representa uma retomada do potencial do imóvel e uma resposta à demanda por hospedagens de alto padrão na região, reforçando sua posição como um endereço de destaque na orla de Ipanema.
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